杭州新春首批地块出让，平均溢率为23.39%

　　来源：中证金牛座

　　2月14日，杭州土地市场迎来3宗涉宅用地出让，2宗位于余杭区、1宗位于临平区，总出让面积8.44万平方米，总规划建筑面积9.69万平方米，总起始价约12.3亿元。最终3宗地块中2宗溢价成交、最高溢价率为65.11%，1宗底价成交，合计出让总金额为15.3亿元，平均溢价率为23.39%。这也是春节以来杭州首批出让的地块。

　　杭政储出[2024]166号地块位于杭州市临平区，地块面积为24983平方米，容积率标准为1.0<容积率≤1.1，规划建筑面积为27481平方米，地块起始价26108万元，起始楼面价为9500元/平方米。杭政储出[2024]165号地块位于杭州市余杭区，地块面积为9825平方米，容积率标准为1.0<容积率≤1.01，规划建筑面积为9923平方米，地块起始价14885万元，起始楼面价为15000元/平方米。杭政储出[2024]164号地块位于杭州市余杭区，地块面积49595平方米，容积率标准为1.0<容积率≤1.2，规划建筑面积为59514平方米，地块起始价为81999万元，起始楼面价为13778元/平方米。

　　2025年1月，杭州市共推出各类用地规划建筑面积154.37万平方米，同比增长22.54%；成交规划建筑面积为197.35万平方米，同比下降56.36%。